Frankfurt ist kein einheitlicher Markt. Eine Altbauwohnung im Nordend wird anders bewertet und vermarktet als ein Nachkriegsbestand in Bockenheim, eine Wohnung in Sachsenhausen oder ein Haus in den Randlagen. Die Spannen zwischen den Stadtteilen sind erheblich größer als im Umland – der stadtweite Durchschnitt sagt über eine einzelne Wohnung wenig aus. Deshalb ist eine persönliche Bewertung vor Ort entscheidend. Ich arbeite regelmäßig zwischen Frankfurt und dem Umland. Viele Käufer für Umland-Objekte kommen aus der Stadt, während Käufer für Frankfurter Wohnungen oft direkt aus Frankfurt kommen. Diese Bewegung kenne ich aus der Praxis und berücksichtige sie bei Bewertung, Vermarktung und Käuferansprache.